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電梯更新 » *改造效益
*改造效益
 

*改造效益

特性:

電梯為何要改造?

─使用超過15年,已逾齡→ 電氣部品已劣化,安全堪虞

(依行政院8612月頒布營業所得稅法資產耐用年數表規定,電梯使用折舊年限為15)

─電梯機件老舊,外觀不佳→ 親和力差,影響整體美觀

─起動及停層時抖動太大→ 乘坐感很不舒適

─停層時樓板面水平段差大→ 進出車廂稍不留意就跘倒

─大部份零件停產,難維修→ 故障多,有時需停機多日完修

─耗電量高、運轉效率差→ 早期產品,非頻率調變速度

─性能與現代科技有段落差→ 福利化社會,配備關懷新機能

電梯改造的效益:

費用低、時間短、最環保的改造特色

舒適、安心、便利、經濟的改造效果

─分階段更新,鋼材結構體留用,改造費用最低。

─不破壞門面裝潢、樓板免修補,灰塵量少。

─施工期最短,對大樓運作(飯店營運)影響最小。

─廢棄物少、低噪音施工,不妨害用戶(房客) 安寧。

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何時改造最適當?

定期的保養,其目的是維持運轉性能、減低故障的發生,對應使用頻度,進行週期性點檢、調整、診斷,適時更換部品、機器修理等。但是,進入磨耗故障期後,系統全體的性能更加低下。與現今科技時代相較,存在技術落後的差距,與社會普遍需求的機能,也形成一段很大的落差,不但造成住戶生活品質滑落,往後得頻頻支出高額修理費。

因此,在進入磨耗故障期之際,乃電梯改造更新的適當時機。通常,電氣、機械裝置的故障發生狀況,從初期故障期到偶發故障期時,處於低故障的安定時期。過了偶發,故障期就開始進入磨耗故障期,此時,由於部品老舊劣化的緣故,故障發生件數增加,故障的預防變得難以事先預料。

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